Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere tanınan haklar, özellikle kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güncellenmiş bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek hak kaybını koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme prosedürü, tarafların usulüne uygun yazılı taleple şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini sunuyor.