İstanbul’da averaj 10 bin TL’lere varan kiralık konut tutarları ve artan üniversiteli talebe sayısı oda kiralamaya dayanan ev modelini Türkiye’de yaygınlaştırıyor. Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine nazaran eskiden yüzde 5 benzer biçimde oranlarda seyreden paylaşım modeli yüzde 10’lara çıktı.’Aileler oda kiralamaya başladı’Paylaşımlı evde talep artışı olduğuna dikkat çeken emlakjet. com CEO’su Tolga İdikat, “Ek olarak aileler de oda kiralamaya başladı. Artışa karşın hemen hemen ABD ve Avrupa ülkeleri seviyesinde değiliz. Sadece bir trend, bir arayış olduğu belli. Mesela Bursa’da üniversiteye yakın bölgede meydana getirilen bazı projelerde artık salon yapılmıyor. Yurt mantığıyla 2+0 şeklinde evler yapılıyor. Oda kiralama sistemi artıyor, dolayısıyla yakında bunu daha çok konuşacağız” dedi.“Aileler için gelir deposu”Maddi açıdan zorluk çeken ailelerin de oda kiralayarak bu şekilde gelir yaratmaya çalıştığını özetleyen İdikat, şu şekilde konuştu: “Böylece fazladan bir ev almadan kira geliri oluşturmuş oluyorlar. Aslına bakarsanız öğrencilerin de ihtiyacı var. Bu şekilde olunca kısa sürede bunlar daha da artacak” görüşlerini dile getirdi. İdikat, sistemin İstanbul, Bursa, İzmir, Eskişehir benzer biçimde öğrencinin yoğun olduğu ve fiyatların yüksek olduğu bölgelerde uygulandığına vurgu yapmış oldu.Kadıköy, Beşiktaş benzer biçimde merkezi semtlerde ev paylaşma modelinin yaygınlaşmaya başladığını söyleyen İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Başkanı Ulvi Özcan, “Hatta bir yeri topyekün kiralayıp öğrenciye oda oda kiraya verenlerin sayısı artmaya başladı” dedi. Modelin talebe için de toplumsal bir otel anlamına geldiğini aktaran Özcan, öğrencilerin önceliklerinin yurt olması icap ettiğini söylemiş oldu. “Bakana nazaran yurt açığı yok deniliyor. Bundan dolayı öğrenciler ilkin yurda baksınlar. Geçen yılki ön kabulle yurt aramaya yönelmezlik yapmasınlar” diyen Özcan, “Öğrenciler genel anlamda yurdu sevmez sadece bugün o gün değil, bulabiliyorlarsa gitsinler. Yoksa da bunu kabul edecekler” önerisinde bulunmuş oldu.“Geçim sıkıntısı aileleri paylaşıma yönlendiriyor”İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, evinin bir odasını kiraya vermenin eskiden beri uygulanan bir model bulunduğunu sadece geçim sıkıntısından dolayı son yıllarda ailelerin de bu modeli seçmeye başladığına dikkat çekti.Öteki taraftan kiracıların da yanına alt kiracı almaya başladığını aktaran Aşa, “Ortaklaşa tutmak yerine yanına almaya başladı. Çoğu zaman merkez ilçelerde daha yaygın. Talebe için de fiyatlar daha uyguna geliyor. Bundan dolayı yüzde 5’ten yüzde 10’a çıktı. Bu uygulama bir süre daha devam eder” yorumunu yapmış oldu.“Villalar oda oda kiraya veriliyor”Realtyplus Türkiye Kurucu Ortağı Özhan Carda da, evlerde oda oda kiralama sisteminin giderek daha çok görülmeye başladığını belirterek, “Mesela ofisimizin olduğu Kavacık’ta üniversitelere yakın birçok villa alt katlarını oda oda öğrenciye kiralıyor. Ev sahipleri için oldukça mantıklı, böylece gereksinim fazlası odalarını değerlendirebiliyorlar” dedi.“Kira sözleşmeleri de gündem olacak”Kısa sürede bu evlerin kira sözleşmeleriyle ilgili konuların gündeme geleceğini aktaran Tolga İdikat, “Ev sahibi olarak kim kime karşı ne kadar görevli, bu sebeple evi paylaşan kişiler birbirini tanımıyor da olabilir. Faturalar, aidatları kim ödeyecek benzer biçimde problemler var. Dolayısıyla önümüzdeki dönem gayrimenkul sektörü bunlarla da uğraşıyor olacak” diye konuştu.
Yoruma kapalı.