Türkiye’de satılık konuta olan yüksek talep temmuz ayında geriledi. Dünya Gazetesi’nden Leyla İlhan’ın haberine nazaran, benzer tablonun kısa sürede açıklanacak ağustos ayı konut satış verilerinde de yaşanması umut ediliyor. Azalan talepten dolayı konutta satış süreleri günlerden 2 ila 3 aya varan sürelere uzarken, satış için bekleyen ev sayısında artışa niçin oldu.Senelik 1,5 milyon yeni konuta gereksinim duyulan Türkiye’de verilere nazaran 2022 yılı Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında her 3 gayrimenkul arzından 1’i bir sonraki aya kadar yayında kalıyor. Temmuz ayında satışa çıkan gayrimenkullerin yüzde 41’den fazlası ağustos ayına kadar yayında kalırken, temmuz ayında satışa çıkan gayrimenkullerin yüzde 18’inden fazlası eylül ayına kadar yayında kaldı. Sektöre nazaran talepteki daralma fiyatların oldukça fazla yükselmesi, kamu bankalarını kredi musluklarını kısması ve yabancının piyasadan çekilmesinden kaynaklanıyor.Yabancılar çekildi mi?Sektördeki daralmayı değerlendiren Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, alım tarafında iki aydan bu yana daralma yaşandığını, bu durumun da bekleyen satılık konut sayısında artışa niçin bulunduğunu söylemiş oldu. İdikat nedenlerini şu şekilde deklare etti: Hususi bankalara nazaran daha düşük faizle konut imkanı elde eden kamu bankalarının neredeyse konut kredi pazarından çekildiğini dile getiren İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ Kurucu ve Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman da, “ Verilen krediden 220 bin ila 500 bin TL sınırından bahsediyorlar. Kamu tarafınca kredi yok. Bu şekilde olunca 1.29’la kamu bankasından kredi alamayan özelden 2.30’a kredi almak zorunda kalıyor. Bu da faizlerin yükselmesi anlamına geliyor ki faizlerin düşmüş olduğu bir ortam da talep düşer” diye konuştu. Satışlarda bir zayıflama bulunduğunu, muhtemelen 2020 hariç son beş senenin gün bazında en düşük satış adedi bu ağustosta olacağını dile getiren Büyükduman, bunda takvim ve yaz tesirinin olup olmadığının ise güz aylarında ortaya çıkacağını kaydetti.
Yoruma kapalı.